Buscando uma forma de conquistar uma renda extra com a sua casa ou apartamento? Colocar um apartamento para alugar em BH pode ser uma boa opção! Mas antes de anunciar sua unidade no mercado, é preciso tomar alguns cuidados relacionados a documentação, agendamento de entrevistas, taxas, entre outros tópicos comuns no mercado imobiliário.

É preciso lidar também com a insegurança na hora de fechar negócio, a burocracia envolvida ao longo das etapas do aluguel. Isso sem falar que quanto mais tempo o imóvel ficar parado, mais é preciso desembolsar com o pagamento de taxas como o IPTU e também o condomínio. Para que essa não seja sua situação, o ideal é adotar algumas medidas que vão fazer com que seu imóvel seja alugado ainda mais rápido.

Um dos primeiros passos é investir em diferentes formas de valorizar o espaço. Isso traz diferentes benefícios para a sua operação uma vez que possibilita aumentar o valor do aluguel e ainda atrair mais inquilinos.

 Deixar o apartamento interessante antes de anunciar nem sempre é uma tarefa simples, uma vez que é preciso gastar um certo dinheiro e às vezes não é certeza de retorno imediato do investimento. Mas essa é uma das melhores formas de valorizar seu imóvel e colocar casa ou apartamento no mercado. Confira algumas dicas a seguir que vão fazer toda a diferença na hora de atrair o inquilino ideal:

Boa apresentação

De acordo com a lei do inquilinato é dever do proprietário colocar apenas casas para alugar em BH que estejam em condições de ser habitadas, ou seja, que garantam o mínimo de infraestrutura de quem vai ver naquele imóvel.

 Esse é um ponto muito importante uma vez que em um mercado com inúmeras opções, os inquilinos têm se apresentado cada vez mais exigentes e por isso é necessário oferecer condições capazes de atraí-los com mais facilidade.

Quando um imóvel está a algum tempo no mercado para o aluguel é comum que ele fique um certo tempo fechado, por isso é importante manter uma rotina de limpeza para manter o imóvel sempre com uma boa apresentação. Por isso é sempre importante manter a unidade limpa, assim como todos aqueles recursos que ela oferece como piscina, grama, varanda, além de todos os cômodos que façam parte daquela residência.

Manutenção preventiva

Realizar uma manutenção preventiva também tem um pouco a ver com a questão de manter uma boa apresentação. Isso porque não basta o imóvel estar bem apresentável, é preciso que ele esteja funcional. Para isso, antes de anunciar para a locação o ideal é tirar um momento para realizar todos os reparos necessários.

Em alguns casos, os problemas não se apresentam de forma aparente, por isso é preciso contar com o auxílio de um profissional. Essa é uma forma de atrair novos inquilinos, evitar dor de cabeça no futuro e ainda gerar economia. Após os consertos, basta focar em manter o imóvel limpo e em dia, para ter sucesso com o aluguel. Com o espaço funcionando e bem apresentável, é possível valorizar o imóvel e ainda garantir um aumento no valor do aluguel.

Imóvel mobiliado

Um dos pontos que podem contar a favor do seu imóvel na hora da locação é a presença de móveis. Essa não é uma regra para aluguel, mas esse é um fator que atrai e chama a atenção de possíveis inquilinos.

Quem busca alugar um apartamento muitas vezes está procurando um imóvel para morar sozinho pela primeira vez, começar uma vida a dois ou até mesmo recomeçar em outra cidade ou estado. Nesses casos é comum que o inquilino não tenha todos os móveis necessários para mobiliar a casa.

Por isso móveis que venham com o próprio imóvel, desde que em bom estado, são muito bem vindos. Como nem sempre é possível mobiliar o imóvel todo, a dica é investir em móveis em pontos estratégicos como na cozinha e no banheiro. Isso já faz uma grande diferença,que estimula até os inquilinos a pagarem um pouco mais pelo aluguel.

Bom acabamento

Outro ponto importante que atrai os inquilinos são os imóveis que apresentam bom acabamento. Mesmo com a opção de realizar pequenas reformas e decorar o espaço conforme o gosto pessoal, nem sempre o inquilino tem condições de fazer uma grande reforma no imóvel.

Por isso, ambientes que estejam bem conservados e com cara de novos, ajudam a valorizar o imóvel. São pequenos detalhes, que quando somados, podem fazer uma grande diferença no cotidiano do novo morador do imóvel. Existem alguns pontos com os quais se atentar como: paredes bem acabadas, pinturas em dia, pisos bem conservados. Além disso, alguns outros pontos que acabam não sendo muito comentados durante a busca por imóvel também chamam a atenção como portas e janelas.

Ter esses dois objetos bem conservados garante a segurança,a circulação de ar e ainda a entrada de luz solar. Antes de colocar o imóvel para o alugar, verifique se tudo está em bom estado de conservação e com as travas funcionando.  Também é interessante verificar se todas as fechaduras estão abrindo e fechando corretamente.

 Caso esteja emperrando, é interessante verificar. Por fim, outro ponto que faz muita diferença no banheiro a presença do box, com vidro temperado. Esse recurso acaba sendo muito mais prático do que a cortina, além de facilitar na hora do banho e ser mais higiênico também.

 Todos esses pontos apresentados devem ser olhados com atenção na hora de colocar um imóvel para alugar uma vez que acabam por influenciar na decisão de um possível cliente.

Além disso ter um imóvel bem cuidado e acabado é um ponto positivo que pode ajudar a valorizar a precificação do aluguel ainda oferecer uma série de benefícios ao inquilino. Isso faz com que o imóvel seja alugado de forma mais rápida, com um contrato duradouro e ainda faz com que o cliente se disponha a pagar mais por um espaço bem cuidado e conservado.

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Redator fonte : Mariana Jade