O valor venal de um imóvel é obtido por meio de uma avaliação normalmente feita pela prefeitura do município onde ele se encontra. Cada prefeitura possui uma base própria para realizar esse cálculo, pois considera cada região dentro do seu limite geográfico. Essa estimativa de preço serve como base para calcular impostos como o ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e o IPTU (Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana).

Já o valor real ou valor de mercado é a estimativa feita com base nos valores de oferta e demanda dos imóveis localizados em determinada região.

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